如今電梯已成為人們日常生活中必不可少的垂直交通工具。相關(guān)數據顯示，全球新裝電梯需求量較多的國家為中國占世界電梯新裝量總數的63%?；陔娞菥S護保養的業(yè)務(wù)與物業(yè)服務(wù)的關(guān)聯(lián)度很強，物業(yè)服務(wù)企業(yè)深耕的電梯服務(wù)領(lǐng)域仍是藍海，未來(lái)或將創(chuàng )出一片天地?！吨袊飿I(yè)管理》雜志以新城悅服務(wù)為例，分析物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何開(kāi)展電梯專(zhuān)業(yè)服務(wù)。01與知名廠(chǎng)方深度合作近年來(lái)，新城悅服務(wù)積極布局電梯服務(wù)賽道，旗下江蘇常立電梯工程有限公司、常州晟菱設備管理有限公司兩家專(zhuān)業(yè)電梯合資公司的成立，開(kāi)啟了公司新的業(yè)務(wù)增長(cháng)點(diǎn)。目前新城悅服務(wù)電梯公司已與日立電梯（中國）、上海三菱等國際知名電梯廠(chǎng)方簽署戰略合作協(xié)議，在電梯銷(xiāo)售、安裝、維保、改造、人才培養、質(zhì)量檢驗與信息化建設等業(yè)務(wù)領(lǐng)域展開(kāi)深入的合作，進(jìn)一步強化新城悅服務(wù)在電梯等設備設施管理服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢，助力新城悅服務(wù)縱向多元化業(yè)務(wù)的發(fā)展?！鲁菒偡?wù)與日立電梯（中國）簽署戰略合作協(xié)議02培養專(zhuān)業(yè)人才為推動(dòng)電梯技術(shù)人才的快速成長(cháng)，電梯公司推出維保人員技能等級考核規定，明確技術(shù)級別標準，促進(jìn)科學(xué)合理定薪，從而培養一專(zhuān)多能人才。2022年，結合業(yè)務(wù)增長(cháng)的需求，電梯公司成立“指揮官成長(cháng)營(yíng)”，制定管理成長(cháng)三部曲，并組織開(kāi)展2022年上半年度維保技能等級評定考試，為通過(guò)考核的員工頒發(fā)技能等級證書(shū)。專(zhuān)業(yè)化的培養體系為電梯公司構建了可持續發(fā)展的技術(shù)人才梯隊，同時(shí)也進(jìn)一步強化了新城悅服務(wù)在設備維護及管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢?！鲁菒偡?wù)電梯專(zhuān)業(yè)公司“指揮官成長(cháng)營(yíng)”03提升電梯服務(wù)品質(zhì)目前，新城悅服務(wù)積極響應國家號召，推動(dòng)城市老舊小區管理服務(wù)提升，積極試水老舊社區電梯加裝領(lǐng)域及舊梯改造市場(chǎng)，為更多項目提供專(zhuān)業(yè)化電梯服務(wù)，在常州光華公寓、安陽(yáng)花苑、紅梅公寓等多個(gè)小區的老樓加裝電梯項目也已有序開(kāi)工?！鲁菒偡?wù)旗下常立電梯老樓加裝電梯項目示意▲新城悅服務(wù)旗下常立電梯老樓加裝電梯項目啟動(dòng)儀式與此同時(shí)，公司不斷推進(jìn)城市社區管理服務(wù)提升，協(xié)助相關(guān)主管部門(mén)參與起草電梯設備管理規范標準文件《家用電梯通用安全規范》(DB3204/T1207-2022)，助力國家幸福美好生活工程項目的持續落地?！鲁菒偡?wù)協(xié)助主管部門(mén)參與起草電梯設備管理規范標準文件隨著(zhù)電梯業(yè)務(wù)的不斷擴大，新城悅服務(wù)旗下的電梯公司不斷提升服務(wù)品質(zhì)及標準化流程。電梯服務(wù)團隊積極組建維保品質(zhì)提升專(zhuān)項小組，聚焦客戶(hù)需求，圍繞客戶(hù)痛點(diǎn)持續做維保品質(zhì)的整改和投入；與此同時(shí)，參照維保質(zhì)量、服務(wù)標準化要求，將重點(diǎn)項目做成樣板項目，之后全線(xiàn)推廣，有效推動(dòng)電梯業(yè)務(wù)的品質(zhì)管理提升。針對電梯服務(wù)中關(guān)鍵的議題——“安全性”，在售前、安裝、售后三個(gè)階段采取標準化管理流程，盡力保障電梯安全運行。04做好突發(fā)事件應對自各地疫情發(fā)生后，新城悅服務(wù)旗下電梯公司嚴格執行集團疫情防控要求，啟動(dòng)應急預案，迅速做好封控樓層電梯取消等工作。各區域技術(shù)人員實(shí)行錯峰維保，并對操作現場(chǎng)和休息室做好消殺處理，保證電梯正常運行和業(yè)主乘梯安全。同時(shí)，為應對疫情期間的突發(fā)狀況，電梯公司部署了電梯救援車(chē)輛，用以加強疫情期間的電梯搶修工作，確保故障電梯及時(shí)恢復安全運營(yíng)?！鲁菒偡?wù)旗下電梯公司疫情期間現場(chǎng)作業(yè)▲新城悅服務(wù)旗下電梯公司疫情期間電梯救援服務(wù)為保障臺風(fēng)登陸期間所有在保電梯正常運行，不影響居民的正常生活，電梯公司啟動(dòng)一級預警，提前做好防臺防汛工作。在臺風(fēng)登陸之前，逐一排查安全隱患，快速隔絕風(fēng)險。臺風(fēng)登陸之后，所有電梯維保人員24小時(shí)待命，做好隨時(shí)搶修、抵抗險情的準備。綜上來(lái)看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在探索電梯專(zhuān)業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，既要尋求優(yōu)質(zhì)的合作伙伴，也要同步建立可持續發(fā)展的技術(shù)人才梯隊，這樣才能提升自身的服務(wù)品質(zhì)并不斷優(yōu)化客戶(hù)體驗。

現在有很多品牌的家用電梯，那么我們如何選擇合適的品牌別墅電梯呢？別墅電梯和家庭電梯的選擇應從品牌化、人性化、個(gè)性化、安全性、節能環(huán)保等方面進(jìn)行。首先，確保大型品牌家用電梯、別墅電梯和高品質(zhì)電梯自然構成自己的品牌，因此有必要確定對方是否是正規品牌，然后與之合作。只要你能找到一個(gè)普通的品牌，就不會(huì )有問(wèn)題。人性化是別墅電梯和家用電梯的主要考慮因素。在別墅和家庭中安裝電梯的目的是方便和使用電梯。如果選定的電梯不能考慮需要在一定時(shí)間內運輸的輪椅，電梯就不是人性化的。其次，要認識價(jià)格的合理性。國內電梯的價(jià)格高低不一。對價(jià)格合理性的認識至少可以讓我們選擇性?xún)r(jià)比高的電梯。這種高品質(zhì)的電梯自然值得我們的認可。高質(zhì)量的電梯也安全，可以使用更長(cháng)的時(shí)間。家用電梯的優(yōu)勢與亮點(diǎn)如下：1、家庭電梯的安裝將使整個(gè)別墅看起來(lái)宏偉典雅，非常漂亮和引人注目。安裝家用電梯的家庭一般都在二樓和三樓的別墅里。如果他們總是爬樓梯打掃房間和搬運東西，那就是浪費時(shí)間。因此，如果安裝家用電梯，可以很容易地節省人力和時(shí)間，解決生活中的麻煩，使家庭生活更加舒適。2、家用電梯通常是具有不同風(fēng)格和結構的私人設備。華雄家用電梯可根據客戶(hù)的住宅裝修風(fēng)格定制，并提供特殊的設計和性能。華雄家用電梯的性能也很穩定，所以維修成本低。3、家用電梯的電壓一般為220V或380V，耗電量?jì)H相當于冰箱的耗電量，不用擔心電梯耗電過(guò)大。它低碳、環(huán)保、節能，而且非常節省空間。不需要特殊的機房，只需要一堵可以連接到電梯上的承重墻?；虞^低，可深10厘米，電梯安裝成功，對土木工程的要求不高。家用電梯安裝步驟：1.除基本裝修設計方案外，聯(lián)系家用電梯，準確測量員工的門(mén)到門(mén)服務(wù)，明確已安裝電梯的規格和部件。在準確度明確后，精密測量人員剛剛開(kāi)始報告準確的測量數據信息，然后室內設計師提供申報井施工圖。2.家用電梯安裝方案明確后，簽訂合同，并按標準交納定金。在交付保證金生效之日，電梯轎廂剛剛開(kāi)始正常生產(chǎn)制造。此外，電梯公司的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員可隨時(shí)配合土建方現場(chǎng)指導工作。3.土建整體完工后，國內電梯可隨時(shí)隨地安裝，安裝周期為7-10天。家用電梯安裝完成后，安裝人員可斷開(kāi)轎廂開(kāi)關(guān)電源，禁止轎廂運行。在房屋裝修完成之前，設備維修人員將對電梯轎廂進(jìn)行調整，并拆除環(huán)境衛生設施。

桃花江鎮錦繡家園小區是2003年建成的老舊小區，樓高七層，現居住的大多是退休職工，上下樓成了老年居民們面臨的難題?！艾F在我快70歲了，爬到七樓很費勁了，如果以后年紀更大、身體不行、那只能安裝電梯了?！弊?hù)陳小滿(mǎn)表示。因而，加裝電梯成了居民們的共同愿望。在相關(guān)部門(mén)的共同努力下，目前，小區內第一部電梯已正在施工，將于10月建成投入使用。近兩年，桃江縣積極推進(jìn)老舊小區加裝電梯工作，按照業(yè)主申請、政府支持的原則，在征得居民同意且不影響居民消防安全的前提下，對符合條件的老舊小區進(jìn)行電梯加裝，緩解居民上下樓難題。家住桃花江鎮益佳華邸小區4樓的居民文光躍近日搭上了新電梯?！皠偤泌s上這個(gè)國家政策好，有這方面的政策支持，所以我們就商量通過(guò)安裝電梯解決我們出行不方便的困難。一樓的住戶(hù)非常理解和支持我們，并且還投了資金。安裝電梯后，我們不僅沒(méi)鬧矛盾，反而鄰里關(guān)系更好了?！?

電梯的安裝流程沒(méi)有一套統一的規定標準，一般來(lái)說(shuō)，各個(gè)電梯廠(chǎng)商都有自己的安裝標準。電梯安裝流程分為廣義和狹義，詳細流程如下：電梯安裝的廣義流程：1.確認土建結構是否可以安裝電梯。電梯的安裝對土建結構有一定的要求，特別是對井道頂層空間、地坑空間的要求，在安裝電梯前要確認土建結構是否符合電梯安裝要求。2.對電梯進(jìn)行選型。電梯的選型方法，要遵循經(jīng)濟、實(shí)用、科技的原則，要根據需求確定電梯的配置、參數、尺寸、功能、品牌等，這其中要綜合考量用途、客流量等，科學(xué)選型。3.確認電梯的功能配備。目前電梯科技水平逐年提升，電梯的功能組成逐漸豐富，在給電梯選擇選配功能時(shí)，要考慮需求、安全性、智能性等幾大維度，客觀(guān)選擇。4.簽訂合同。確認好意向電梯與功能配備后，即可簽訂合同，合同包括購買(mǎi)合同與安裝合同，核定合同內的各項細則，確保權益不受損。5.進(jìn)入安裝與檢驗、使用流程。簽訂合同后，即可進(jìn)入排產(chǎn)、運輸、安裝、檢驗、正常使用流程。