關(guān)注“老齡化”電梯“老齡化”電梯，維修還是更換？我們都聽(tīng)過(guò)一句話(huà)：“當我們長(cháng)大了，它卻老了?！敝皇俏覀儧](méi)意識到這里的它也能指我們每一天乘坐的電梯電梯行業(yè)內通常把使用年限超過(guò)15年的電梯叫做“老舊電梯”“老舊電梯”可能存在哪些問(wèn)題呢？乘坐體驗差大多數人對老舊電梯的印象是乘坐體驗差，如電梯開(kāi)門(mén)聲音大、運行不平穩、有異響，還容易出現電梯困人等問(wèn)題。故障頻發(fā)隨著(zhù)電梯使用年齡的增長(cháng)，機械零部件和電氣系統日漸老化，各項安全性能逐漸降低，易導致電梯故障頻發(fā)。維修價(jià)值低因部分老舊電梯生產(chǎn)廠(chǎng)家已倒閉或部分型號的老舊電梯停產(chǎn)，無(wú)法及時(shí)找到配件進(jìn)行更換，停梯時(shí)間過(guò)長(cháng)，給群眾出行帶來(lái)不便?；蛘吒鼡Q了非標的配件，故障反復出現，錢(qián)花了，梯卻沒(méi)修好，維修價(jià)值低。關(guān)于“是修還是換”的一些思考除了乘坐體驗差、故障頻發(fā)、維修價(jià)值低這些能被直觀(guān)感受到的問(wèn)題外，老舊電梯還存在一定的安全隱患。如“老舊電梯”存在不滿(mǎn)足現行標準和安全技術(shù)規范的問(wèn)題。由于老舊電梯是按當年舊標準生產(chǎn)的，因此設備缺少現行標準新增的UCMP防止轎廂意外移動(dòng)保護裝置、ACOP轎廂上行超速保護功能、門(mén)回路檢測功能、轎門(mén)開(kāi)門(mén)裝置等安全保護裝置（功能），這些安全保護裝置（功能）都是依據近十幾年來(lái)各種電梯事故原因分析增加的新技術(shù)和新要求。按照電梯現行安全技術(shù)規范規定，對于按照舊標準生產(chǎn)的老舊電梯無(wú)需滿(mǎn)足新標準的要求，在開(kāi)展定期檢驗時(shí)對于新的技術(shù)內容也不做要求，這種“老梯老要求、新梯新規定”的政策也就導致了“老舊電梯”由于制造標準落后，比新標準制造的電梯存在更大的安全隱患。01“老舊電梯”杠桿式鼓式制動(dòng)器風(fēng)險隱患部分老舊電梯主要零部件由于設計缺陷以及維護保養不到位，存在安全隱患。如杠桿式鼓式制動(dòng)器及其伸入式松閘頂桿（如下圖所示），在使用中因銹蝕、磨損，維護保養未及時(shí)做好清潔、潤滑、檢查工作，容易出現動(dòng)作不靈活卡阻的情況，導致制動(dòng)器無(wú)法閉合或閉合不完全，使得制動(dòng)力不足，導致制動(dòng)器失效。02難以找到原廠(chǎng)配件隨著(zhù)電梯技術(shù)的進(jìn)步，一些經(jīng)營(yíng)不善的電梯生產(chǎn)單位倒閉，或者某型號電梯已無(wú)法滿(mǎn)足生產(chǎn)使用的需求被淘汰停產(chǎn)。造成部分老舊電梯的機械零部件或者電氣系統失效損壞后，難以找到原廠(chǎng)配件，甚至個(gè)別電梯維保單位使用了非標配件。03維修價(jià)值低老舊電梯經(jīng)過(guò)長(cháng)期的使用，當某一零部件或電氣元件失效更換后，故障得到解決；再使用一定時(shí)間后，其他零部件或電氣元件又出現失效，再次維修。而且故障頻次會(huì )越來(lái)高，維修費用也越來(lái)越高，導致維修價(jià)值低。溫馨提示如果你還在為老舊電梯是修還是換糾結不已，那么你可以找電梯的維保單位進(jìn)一步討論研究，或者找檢測院對設備狀況進(jìn)行風(fēng)險評估。但無(wú)論是修還是換，作為電梯安全的“責任人”，使用單位都必須加強關(guān)注老舊電梯的使用管理，畢竟確保電梯安全運行才是重要的。常立電梯聯(lián)合專(zhuān)業(yè)的設計顧問(wèn)和施工團隊，為您提供一站式服務(wù)：包括現場(chǎng)勘測、方案制定、資料報批報審、井道建設、電梯安裝和售后服務(wù)。同時(shí)為了滿(mǎn)足客戶(hù)的不同需求，我們確保在您的預算范圍內提供不同的電梯更新改造解決方案，做到不僅可提升電梯的可靠性、節能性、乘梯舒適性和美觀(guān)性，還能使其符合新安全和使用標準。常立人將竭誠為您解決老舊電梯是修還是換的難題，讓您從此拋卻“老齡”梯帶來(lái)的煩惱。

如今電梯已成為人們日常生活中必不可少的垂直交通工具。相關(guān)數據顯示，全球新裝電梯需求量較多的國家為中國占世界電梯新裝量總數的63%?；陔娞菥S護保養的業(yè)務(wù)與物業(yè)服務(wù)的關(guān)聯(lián)度很強，物業(yè)服務(wù)企業(yè)深耕的電梯服務(wù)領(lǐng)域仍是藍海，未來(lái)或將創(chuàng )出一片天地?！吨袊飿I(yè)管理》雜志以新城悅服務(wù)為例，分析物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何開(kāi)展電梯專(zhuān)業(yè)服務(wù)。01與知名廠(chǎng)方深度合作近年來(lái)，新城悅服務(wù)積極布局電梯服務(wù)賽道，旗下江蘇常立電梯工程有限公司、常州晟菱設備管理有限公司兩家專(zhuān)業(yè)電梯合資公司的成立，開(kāi)啟了公司新的業(yè)務(wù)增長(cháng)點(diǎn)。目前新城悅服務(wù)電梯公司已與日立電梯（中國）、上海三菱等國際知名電梯廠(chǎng)方簽署戰略合作協(xié)議，在電梯銷(xiāo)售、安裝、維保、改造、人才培養、質(zhì)量檢驗與信息化建設等業(yè)務(wù)領(lǐng)域展開(kāi)深入的合作，進(jìn)一步強化新城悅服務(wù)在電梯等設備設施管理服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢，助力新城悅服務(wù)縱向多元化業(yè)務(wù)的發(fā)展?！鲁菒偡?wù)與日立電梯（中國）簽署戰略合作協(xié)議02培養專(zhuān)業(yè)人才為推動(dòng)電梯技術(shù)人才的快速成長(cháng)，電梯公司推出維保人員技能等級考核規定，明確技術(shù)級別標準，促進(jìn)科學(xué)合理定薪，從而培養一專(zhuān)多能人才。2022年，結合業(yè)務(wù)增長(cháng)的需求，電梯公司成立“指揮官成長(cháng)營(yíng)”，制定管理成長(cháng)三部曲，并組織開(kāi)展2022年上半年度維保技能等級評定考試，為通過(guò)考核的員工頒發(fā)技能等級證書(shū)。專(zhuān)業(yè)化的培養體系為電梯公司構建了可持續發(fā)展的技術(shù)人才梯隊，同時(shí)也進(jìn)一步強化了新城悅服務(wù)在設備維護及管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢?！鲁菒偡?wù)電梯專(zhuān)業(yè)公司“指揮官成長(cháng)營(yíng)”03提升電梯服務(wù)品質(zhì)目前，新城悅服務(wù)積極響應國家號召，推動(dòng)城市老舊小區管理服務(wù)提升，積極試水老舊社區電梯加裝領(lǐng)域及舊梯改造市場(chǎng)，為更多項目提供專(zhuān)業(yè)化電梯服務(wù)，在常州光華公寓、安陽(yáng)花苑、紅梅公寓等多個(gè)小區的老樓加裝電梯項目也已有序開(kāi)工?！鲁菒偡?wù)旗下常立電梯老樓加裝電梯項目示意▲新城悅服務(wù)旗下常立電梯老樓加裝電梯項目啟動(dòng)儀式與此同時(shí)，公司不斷推進(jìn)城市社區管理服務(wù)提升，協(xié)助相關(guān)主管部門(mén)參與起草電梯設備管理規范標準文件《家用電梯通用安全規范》(DB3204/T1207-2022)，助力國家幸福美好生活工程項目的持續落地?！鲁菒偡?wù)協(xié)助主管部門(mén)參與起草電梯設備管理規范標準文件隨著(zhù)電梯業(yè)務(wù)的不斷擴大，新城悅服務(wù)旗下的電梯公司不斷提升服務(wù)品質(zhì)及標準化流程。電梯服務(wù)團隊積極組建維保品質(zhì)提升專(zhuān)項小組，聚焦客戶(hù)需求，圍繞客戶(hù)痛點(diǎn)持續做維保品質(zhì)的整改和投入；與此同時(shí)，參照維保質(zhì)量、服務(wù)標準化要求，將重點(diǎn)項目做成樣板項目，之后全線(xiàn)推廣，有效推動(dòng)電梯業(yè)務(wù)的品質(zhì)管理提升。針對電梯服務(wù)中關(guān)鍵的議題——“安全性”，在售前、安裝、售后三個(gè)階段采取標準化管理流程，盡力保障電梯安全運行。04做好突發(fā)事件應對自各地疫情發(fā)生后，新城悅服務(wù)旗下電梯公司嚴格執行集團疫情防控要求，啟動(dòng)應急預案，迅速做好封控樓層電梯取消等工作。各區域技術(shù)人員實(shí)行錯峰維保，并對操作現場(chǎng)和休息室做好消殺處理，保證電梯正常運行和業(yè)主乘梯安全。同時(shí)，為應對疫情期間的突發(fā)狀況，電梯公司部署了電梯救援車(chē)輛，用以加強疫情期間的電梯搶修工作，確保故障電梯及時(shí)恢復安全運營(yíng)?！鲁菒偡?wù)旗下電梯公司疫情期間現場(chǎng)作業(yè)▲新城悅服務(wù)旗下電梯公司疫情期間電梯救援服務(wù)為保障臺風(fēng)登陸期間所有在保電梯正常運行，不影響居民的正常生活，電梯公司啟動(dòng)一級預警，提前做好防臺防汛工作。在臺風(fēng)登陸之前，逐一排查安全隱患，快速隔絕風(fēng)險。臺風(fēng)登陸之后，所有電梯維保人員24小時(shí)待命，做好隨時(shí)搶修、抵抗險情的準備。綜上來(lái)看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在探索電梯專(zhuān)業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，既要尋求優(yōu)質(zhì)的合作伙伴，也要同步建立可持續發(fā)展的技術(shù)人才梯隊，這樣才能提升自身的服務(wù)品質(zhì)并不斷優(yōu)化客戶(hù)體驗。

業(yè)務(wù)范圍

現在市場(chǎng)上有很多品牌的別墅電梯，在安裝電梯的時(shí)候，很多人都會(huì )和很多廠(chǎng)家聯(lián)系，從設備，到材質(zhì)，到建筑的大小，都很難做出決定。今天我們就來(lái)看一看，別墅電梯的價(jià)位大概是什么，怎么選？現下的生活中又許多的消費者都會(huì )選擇購買(mǎi)一些小面積別墅，在舒心的居住條件下更加好的去提升自己的生活品質(zhì)。那么小面積的別墅，去安裝別墅電梯不會(huì )向空間大的別墅電梯那么的便捷，在安裝時(shí)，需要去把握別墅里的占地總面積，不過(guò)現在市場(chǎng)里出現了很多的小型別墅電梯還可以在小面積別墅中安裝，下面就來(lái)一起來(lái)了解一些小面積別墅如何裝電梯。一般來(lái)說(shuō)中小型別墅的立體感是很好的，并且喜愛(ài)中小型別墅的消費者大多數都是對生活很有熱情的，因而還有很多居民會(huì )想要安裝一個(gè)別墅電梯，但是為了防止過(guò)大的室內空間占有，安裝中小型別墅電梯變成了小面積別墅業(yè)主的優(yōu)選。小面積別墅電梯在安裝別墅電梯時(shí)，要考慮到室內樓梯的占有部位，一般來(lái)說(shuō)雖然有很多中小型別墅電梯可供選擇，可主要的還是要找專(zhuān)業(yè)的團隊來(lái)進(jìn)行測量，這樣對于空間的設計方案就更加妥當。依據能夠適用的總面積來(lái)確定可以安裝的別墅電梯尺寸，假如可供選擇的地區太小，那樣可以試著(zhù)把梯子的總寬降低，為家用電梯井道留出足夠的空間，因為有家用電梯很少會(huì )有客戶(hù)去爬樓，但是室內樓梯都是要存有的。別墅電梯能夠的挑選越來(lái)越多了，客戶(hù)好是選擇簡(jiǎn)約大方的由于這種類(lèi)型的別墅電梯不易落伍，而且對于家中的室內裝修風(fēng)格也能夠更好的突顯別墅特點(diǎn)。當然也可以依據業(yè)主的愛(ài)好來(lái)安裝別墅電梯，除開(kāi)室內空間會(huì )非常小和載重會(huì )與大的別墅電梯存有差別，其他都是充足所使用的。小面積別墅如何裝電梯，實(shí)際上和普通的家用別墅電梯的安裝是一致的，除開(kāi)占地總面積和井道大小差別，其它的測試和機器設備都應該是齊全的。別墅電梯是安裝在私人住宅中，單一家庭主要成員所使用的家用電梯。它還可以安裝在非單一家庭用的的建筑內，做為單一家中進(jìn)到其居所的工具，可是房屋建筑里的群眾或其它居民無(wú)法進(jìn)入和使用。