關(guān)注“老齡化”電梯“老齡化”電梯，維修還是更換？我們都聽過一句話：“當(dāng)我們長大了，它卻老了。”只是我們沒意識到這里的它也能指我們每一天乘坐的電梯電梯行業(yè)內(nèi)通常把使用年限超過15年的電梯叫做“老舊電梯”“老舊電梯”可能存在哪些問題呢？乘坐體驗差大多數(shù)人對老舊電梯的印象是乘坐體驗差，如電梯開門聲音大、運行不平穩(wěn)、有異響，還容易出現(xiàn)電梯困人等問題。故障頻發(fā)隨著電梯使用年齡的增長，機械零部件和電氣系統(tǒng)日漸老化，各項安全性能逐漸降低，易導(dǎo)致電梯故障頻發(fā)。維修價值低因部分老舊電梯生產(chǎn)廠家已倒閉或部分型號的老舊電梯停產(chǎn)，無法及時找到配件進行更換，停梯時間過長，給群眾出行帶來不便?；蛘吒鼡Q了非標(biāo)的配件，故障反復(fù)出現(xiàn)，錢花了，梯卻沒修好，維修價值低。關(guān)于“是修還是換”的一些思考除了乘坐體驗差、故障頻發(fā)、維修價值低這些能被直觀感受到的問題外，老舊電梯還存在一定的安全隱患。如“老舊電梯”存在不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的問題。由于老舊電梯是按當(dāng)年舊標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的，因此設(shè)備缺少現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)新增的UCMP防止轎廂意外移動保護裝置、ACOP轎廂上行超速保護功能、門回路檢測功能、轎門開門裝置等安全保護裝置（功能），這些安全保護裝置（功能）都是依據(jù)近十幾年來各種電梯事故原因分析增加的新技術(shù)和新要求。按照電梯現(xiàn)行安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定，對于按照舊標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的老舊電梯無需滿足新標(biāo)準(zhǔn)的要求，在開展定期檢驗時對于新的技術(shù)內(nèi)容也不做要求，這種“老梯老要求、新梯新規(guī)定”的政策也就導(dǎo)致了“老舊電梯”由于制造標(biāo)準(zhǔn)落后，比新標(biāo)準(zhǔn)制造的電梯存在更大的安全隱患。01“老舊電梯”杠桿式鼓式制動器風(fēng)險隱患部分老舊電梯主要零部件由于設(shè)計缺陷以及維護保養(yǎng)不到位，存在安全隱患。如杠桿式鼓式制動器及其伸入式松閘頂桿（如下圖所示），在使用中因銹蝕、磨損，維護保養(yǎng)未及時做好清潔、潤滑、檢查工作，容易出現(xiàn)動作不靈活卡阻的情況，導(dǎo)致制動器無法閉合或閉合不完全，使得制動力不足，導(dǎo)致制動器失效。02難以找到原廠配件隨著電梯技術(shù)的進步，一些經(jīng)營不善的電梯生產(chǎn)單位倒閉，或者某型號電梯已無法滿足生產(chǎn)使用的需求被淘汰停產(chǎn)。造成部分老舊電梯的機械零部件或者電氣系統(tǒng)失效損壞后，難以找到原廠配件，甚至個別電梯維保單位使用了非標(biāo)配件。03維修價值低老舊電梯經(jīng)過長期的使用，當(dāng)某一零部件或電氣元件失效更換后，故障得到解決；再使用一定時間后，其他零部件或電氣元件又出現(xiàn)失效，再次維修。而且故障頻次會越來高，維修費用也越來越高，導(dǎo)致維修價值低。溫馨提示如果你還在為老舊電梯是修還是換糾結(jié)不已，那么你可以找電梯的維保單位進一步討論研究，或者找檢測院對設(shè)備狀況進行風(fēng)險評估。但無論是修還是換，作為電梯安全的“責(zé)任人”，使用單位都必須加強關(guān)注老舊電梯的使用管理，畢竟確保電梯安全運行才是重要的。常立電梯聯(lián)合專業(yè)的設(shè)計顧問和施工團隊，為您提供一站式服務(wù)：包括現(xiàn)場勘測、方案制定、資料報批報審、井道建設(shè)、電梯安裝和售后服務(wù)。同時為了滿足客戶的不同需求，我們確保在您的預(yù)算范圍內(nèi)提供不同的電梯更新改造解決方案，做到不僅可提升電梯的可靠性、節(jié)能性、乘梯舒適性和美觀性，還能使其符合新安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。常立人將竭誠為您解決老舊電梯是修還是換的難題，讓您從此拋卻“老齡”梯帶來的煩惱。

如今電梯已成為人們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚拇怪苯煌üぞ?。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全球新裝電梯需求量較多的國家為中國占世界電梯新裝量總數(shù)的63%。基于電梯維護保養(yǎng)的業(yè)務(wù)與物業(yè)服務(wù)的關(guān)聯(lián)度很強，物業(yè)服務(wù)企業(yè)深耕的電梯服務(wù)領(lǐng)域仍是藍(lán)海，未來或?qū)?chuàng)出一片天地?！吨袊飿I(yè)管理》雜志以新城悅服務(wù)為例，分析物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何開展電梯專業(yè)服務(wù)。01與知名廠方深度合作近年來，新城悅服務(wù)積極布局電梯服務(wù)賽道，旗下江蘇常立電梯工程有限公司、常州晟菱設(shè)備管理有限公司兩家專業(yè)電梯合資公司的成立，開啟了公司新的業(yè)務(wù)增長點。目前新城悅服務(wù)電梯公司已與日立電梯（中國）、上海三菱等國際知名電梯廠方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，在電梯銷售、安裝、維保、改造、人才培養(yǎng)、質(zhì)量檢驗與信息化建設(shè)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域展開深入的合作，進一步強化新城悅服務(wù)在電梯等設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢，助力新城悅服務(wù)縱向多元化業(yè)務(wù)的發(fā)展?！鲁菒偡?wù)與日立電梯（中國）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議02培養(yǎng)專業(yè)人才為推動電梯技術(shù)人才的快速成長，電梯公司推出維保人員技能等級考核規(guī)定，明確技術(shù)級別標(biāo)準(zhǔn)，促進科學(xué)合理定薪，從而培養(yǎng)一專多能人才。2022年，結(jié)合業(yè)務(wù)增長的需求，電梯公司成立“指揮官成長營”，制定管理成長三部曲，并組織開展2022年上半年度維保技能等級評定考試，為通過考核的員工頒發(fā)技能等級證書。專業(yè)化的培養(yǎng)體系為電梯公司構(gòu)建了可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)人才梯隊，同時也進一步強化了新城悅服務(wù)在設(shè)備維護及管理相關(guān)專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢?！鲁菒偡?wù)電梯專業(yè)公司“指揮官成長營”03提升電梯服務(wù)品質(zhì)目前，新城悅服務(wù)積極響應(yīng)國家號召，推動城市老舊小區(qū)管理服務(wù)提升，積極試水老舊社區(qū)電梯加裝領(lǐng)域及舊梯改造市場，為更多項目提供專業(yè)化電梯服務(wù)，在常州光華公寓、安陽花苑、紅梅公寓等多個小區(qū)的老樓加裝電梯項目也已有序開工。▲新城悅服務(wù)旗下常立電梯老樓加裝電梯項目示意▲新城悅服務(wù)旗下常立電梯老樓加裝電梯項目啟動儀式與此同時，公司不斷推進城市社區(qū)管理服務(wù)提升，協(xié)助相關(guān)主管部門參與起草電梯設(shè)備管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文件《家用電梯通用安全規(guī)范》(DB3204/T1207-2022)，助力國家幸福美好生活工程項目的持續(xù)落地?！鲁菒偡?wù)協(xié)助主管部門參與起草電梯設(shè)備管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文件隨著電梯業(yè)務(wù)的不斷擴大，新城悅服務(wù)旗下的電梯公司不斷提升服務(wù)品質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)化流程。電梯服務(wù)團隊積極組建維保品質(zhì)提升專項小組，聚焦客戶需求，圍繞客戶痛點持續(xù)做維保品質(zhì)的整改和投入；與此同時，參照維保質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化要求，將重點項目做成樣板項目，之后全線推廣，有效推動電梯業(yè)務(wù)的品質(zhì)管理提升。針對電梯服務(wù)中關(guān)鍵的議題——“安全性”，在售前、安裝、售后三個階段采取標(biāo)準(zhǔn)化管理流程，盡力保障電梯安全運行。04做好突發(fā)事件應(yīng)對自各地疫情發(fā)生后，新城悅服務(wù)旗下電梯公司嚴(yán)格執(zhí)行集團疫情防控要求，啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速做好封控樓層電梯取消等工作。各區(qū)域技術(shù)人員實行錯峰維保，并對操作現(xiàn)場和休息室做好消殺處理，保證電梯正常運行和業(yè)主乘梯安全。同時，為應(yīng)對疫情期間的突發(fā)狀況，電梯公司部署了電梯救援車輛，用以加強疫情期間的電梯搶修工作，確保故障電梯及時恢復(fù)安全運營?！鲁菒偡?wù)旗下電梯公司疫情期間現(xiàn)場作業(yè)▲新城悅服務(wù)旗下電梯公司疫情期間電梯救援服務(wù)為保障臺風(fēng)登陸期間所有在保電梯正常運行，不影響居民的正常生活，電梯公司啟動一級預(yù)警，提前做好防臺防汛工作。在臺風(fēng)登陸之前，逐一排查安全隱患，快速隔絕風(fēng)險。臺風(fēng)登陸之后，所有電梯維保人員24小時待命，做好隨時搶修、抵抗險情的準(zhǔn)備。綜上來看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在探索電梯專業(yè)服務(wù)的過程中，既要尋求優(yōu)質(zhì)的合作伙伴，也要同步建立可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)人才梯隊，這樣才能提升自身的服務(wù)品質(zhì)并不斷優(yōu)化客戶體驗。

業(yè)務(wù)范圍

現(xiàn)在市場上有很多品牌的別墅電梯，在安裝電梯的時候，很多人都會和很多廠家聯(lián)系，從設(shè)備，到材質(zhì)，到建筑的大小，都很難做出決定。今天我們就來看一看，別墅電梯的價位大概是什么，怎么選？現(xiàn)下的生活中又許多的消費者都會選擇購買一些小面積別墅，在舒心的居住條件下更加好的去提升自己的生活品質(zhì)。那么小面積的別墅，去安裝別墅電梯不會向空間大的別墅電梯那么的便捷，在安裝時，需要去把握別墅里的占地總面積，不過現(xiàn)在市場里出現(xiàn)了很多的小型別墅電梯還可以在小面積別墅中安裝，下面就來一起來了解一些小面積別墅如何裝電梯。一般來說中小型別墅的立體感是很好的，并且喜愛中小型別墅的消費者大多數(shù)都是對生活很有熱情的，因而還有很多居民會想要安裝一個別墅電梯，但是為了防止過大的室內(nèi)空間占有，安裝中小型別墅電梯變成了小面積別墅業(yè)主的優(yōu)選。小面積別墅電梯在安裝別墅電梯時，要考慮到室內(nèi)樓梯的占有部位，一般來說雖然有很多中小型別墅電梯可供選擇，可主要的還是要找專業(yè)的團隊來進行測量，這樣對于空間的設(shè)計方案就更加妥當(dāng)。依據(jù)能夠適用的總面積來確定可以安裝的別墅電梯尺寸，假如可供選擇的地區(qū)太小，那樣可以試著把梯子的總寬降低，為家用電梯井道留出足夠的空間，因為有家用電梯很少會有客戶去爬樓，但是室內(nèi)樓梯都是要存有的。別墅電梯能夠的挑選越來越多了，客戶好是選擇簡約大方的由于這種類型的別墅電梯不易落伍，而且對于家中的室內(nèi)裝修風(fēng)格也能夠更好的突顯別墅特點。當(dāng)然也可以依據(jù)業(yè)主的愛好來安裝別墅電梯，除開室內(nèi)空間會非常小和載重會與大的別墅電梯存有差別，其他都是充足所使用的。小面積別墅如何裝電梯，實際上和普通的家用別墅電梯的安裝是一致的，除開占地總面積和井道大小差別，其它的測試和機器設(shè)備都應(yīng)該是齊全的。別墅電梯是安裝在私人住宅中，單一家庭主要成員所使用的家用電梯。它還可以安裝在非單一家庭用的的建筑內(nèi)，做為單一家中進到其居所的工具，可是房屋建筑里的群眾或其它居民無法進入和使用。