關(guān)注“老齡化”電梯“老齡化”電梯，維修還是更換？我們都聽(tīng)過(guò)一句話：“當(dāng)我們長(zhǎng)大了，它卻老了。”只是我們沒(méi)意識(shí)到這里的它也能指我們每一天乘坐的電梯電梯行業(yè)內(nèi)通常把使用年限超過(guò)15年的電梯叫做“老舊電梯”“老舊電梯”可能存在哪些問(wèn)題呢？乘坐體驗(yàn)差大多數(shù)人對(duì)老舊電梯的印象是乘坐體驗(yàn)差，如電梯開(kāi)門聲音大、運(yùn)行不平穩(wěn)、有異響，還容易出現(xiàn)電梯困人等問(wèn)題。故障頻發(fā)隨著電梯使用年齡的增長(zhǎng)，機(jī)械零部件和電氣系統(tǒng)日漸老化，各項(xiàng)安全性能逐漸降低，易導(dǎo)致電梯故障頻發(fā)。維修價(jià)值低因部分老舊電梯生產(chǎn)廠家已倒閉或部分型號(hào)的老舊電梯停產(chǎn)，無(wú)法及時(shí)找到配件進(jìn)行更換，停梯時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，給群眾出行帶來(lái)不便?；蛘吒鼡Q了非標(biāo)的配件，故障反復(fù)出現(xiàn)，錢花了，梯卻沒(méi)修好，維修價(jià)值低。關(guān)于“是修還是換”的一些思考除了乘坐體驗(yàn)差、故障頻發(fā)、維修價(jià)值低這些能被直觀感受到的問(wèn)題外，老舊電梯還存在一定的安全隱患。如“老舊電梯”存在不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的問(wèn)題。由于老舊電梯是按當(dāng)年舊標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的，因此設(shè)備缺少現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)新增的UCMP防止轎廂意外移動(dòng)保護(hù)裝置、ACOP轎廂上行超速保護(hù)功能、門回路檢測(cè)功能、轎門開(kāi)門裝置等安全保護(hù)裝置（功能），這些安全保護(hù)裝置（功能）都是依據(jù)近十幾年來(lái)各種電梯事故原因分析增加的新技術(shù)和新要求。按照電梯現(xiàn)行安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定，對(duì)于按照舊標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的老舊電梯無(wú)需滿足新標(biāo)準(zhǔn)的要求，在開(kāi)展定期檢驗(yàn)時(shí)對(duì)于新的技術(shù)內(nèi)容也不做要求，這種“老梯老要求、新梯新規(guī)定”的政策也就導(dǎo)致了“老舊電梯”由于制造標(biāo)準(zhǔn)落后，比新標(biāo)準(zhǔn)制造的電梯存在更大的安全隱患。01“老舊電梯”杠桿式鼓式制動(dòng)器風(fēng)險(xiǎn)隱患部分老舊電梯主要零部件由于設(shè)計(jì)缺陷以及維護(hù)保養(yǎng)不到位，存在安全隱患。如杠桿式鼓式制動(dòng)器及其伸入式松閘頂桿（如下圖所示），在使用中因銹蝕、磨損，維護(hù)保養(yǎng)未及時(shí)做好清潔、潤(rùn)滑、檢查工作，容易出現(xiàn)動(dòng)作不靈活卡阻的情況，導(dǎo)致制動(dòng)器無(wú)法閉合或閉合不完全，使得制動(dòng)力不足，導(dǎo)致制動(dòng)器失效。02難以找到原廠配件隨著電梯技術(shù)的進(jìn)步，一些經(jīng)營(yíng)不善的電梯生產(chǎn)單位倒閉，或者某型號(hào)電梯已無(wú)法滿足生產(chǎn)使用的需求被淘汰停產(chǎn)。造成部分老舊電梯的機(jī)械零部件或者電氣系統(tǒng)失效損壞后，難以找到原廠配件，甚至個(gè)別電梯維保單位使用了非標(biāo)配件。03維修價(jià)值低老舊電梯經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的使用，當(dāng)某一零部件或電氣元件失效更換后，故障得到解決；再使用一定時(shí)間后，其他零部件或電氣元件又出現(xiàn)失效，再次維修。而且故障頻次會(huì)越來(lái)高，維修費(fèi)用也越來(lái)越高，導(dǎo)致維修價(jià)值低。溫馨提示如果你還在為老舊電梯是修還是換糾結(jié)不已，那么你可以找電梯的維保單位進(jìn)一步討論研究，或者找檢測(cè)院對(duì)設(shè)備狀況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。但無(wú)論是修還是換，作為電梯安全的“責(zé)任人”，使用單位都必須加強(qiáng)關(guān)注老舊電梯的使用管理，畢竟確保電梯安全運(yùn)行才是重要的。常立電梯聯(lián)合專業(yè)的設(shè)計(jì)顧問(wèn)和施工團(tuán)隊(duì)，為您提供一站式服務(wù)：包括現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、方案制定、資料報(bào)批報(bào)審、井道建設(shè)、電梯安裝和售后服務(wù)。同時(shí)為了滿足客戶的不同需求，我們確保在您的預(yù)算范圍內(nèi)提供不同的電梯更新改造解決方案，做到不僅可提升電梯的可靠性、節(jié)能性、乘梯舒適性和美觀性，還能使其符合新安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。常立人將竭誠(chéng)為您解決老舊電梯是修還是換的難題，讓您從此拋卻“老齡”梯帶來(lái)的煩惱。

如今電梯已成為人們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚拇怪苯煌üぞ?。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全球新裝電梯需求量較多的國(guó)家為中國(guó)占世界電梯新裝量總數(shù)的63%?；陔娞菥S護(hù)保養(yǎng)的業(yè)務(wù)與物業(yè)服務(wù)的關(guān)聯(lián)度很強(qiáng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)深耕的電梯服務(wù)領(lǐng)域仍是藍(lán)海，未來(lái)或?qū)?chuàng)出一片天地。《中國(guó)物業(yè)管理》雜志以新城悅服務(wù)為例，分析物業(yè)服務(wù)企業(yè)如何開(kāi)展電梯專業(yè)服務(wù)。01與知名廠方深度合作近年來(lái)，新城悅服務(wù)積極布局電梯服務(wù)賽道，旗下江蘇常立電梯工程有限公司、常州晟菱設(shè)備管理有限公司兩家專業(yè)電梯合資公司的成立，開(kāi)啟了公司新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。目前新城悅服務(wù)電梯公司已與日立電梯（中國(guó)）、上海三菱等國(guó)際知名電梯廠方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，在電梯銷售、安裝、維保、改造、人才培養(yǎng)、質(zhì)量檢驗(yàn)與信息化建設(shè)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域展開(kāi)深入的合作，進(jìn)一步強(qiáng)化新城悅服務(wù)在電梯等設(shè)備設(shè)施管理服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，助力新城悅服務(wù)縱向多元化業(yè)務(wù)的發(fā)展?！鲁菒偡?wù)與日立電梯（中國(guó)）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議02培養(yǎng)專業(yè)人才為推動(dòng)電梯技術(shù)人才的快速成長(zhǎng)，電梯公司推出維保人員技能等級(jí)考核規(guī)定，明確技術(shù)級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)科學(xué)合理定薪，從而培養(yǎng)一專多能人才。2022年，結(jié)合業(yè)務(wù)增長(zhǎng)的需求，電梯公司成立“指揮官成長(zhǎng)營(yíng)”，制定管理成長(zhǎng)三部曲，并組織開(kāi)展2022年上半年度維保技能等級(jí)評(píng)定考試，為通過(guò)考核的員工頒發(fā)技能等級(jí)證書。專業(yè)化的培養(yǎng)體系為電梯公司構(gòu)建了可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)人才梯隊(duì)，同時(shí)也進(jìn)一步強(qiáng)化了新城悅服務(wù)在設(shè)備維護(hù)及管理相關(guān)專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)?！鲁菒偡?wù)電梯專業(yè)公司“指揮官成長(zhǎng)營(yíng)”03提升電梯服務(wù)品質(zhì)目前，新城悅服務(wù)積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，推動(dòng)城市老舊小區(qū)管理服務(wù)提升，積極試水老舊社區(qū)電梯加裝領(lǐng)域及舊梯改造市場(chǎng)，為更多項(xiàng)目提供專業(yè)化電梯服務(wù)，在常州光華公寓、安陽(yáng)花苑、紅梅公寓等多個(gè)小區(qū)的老樓加裝電梯項(xiàng)目也已有序開(kāi)工。▲新城悅服務(wù)旗下常立電梯老樓加裝電梯項(xiàng)目示意▲新城悅服務(wù)旗下常立電梯老樓加裝電梯項(xiàng)目啟動(dòng)儀式與此同時(shí)，公司不斷推進(jìn)城市社區(qū)管理服務(wù)提升，協(xié)助相關(guān)主管部門參與起草電梯設(shè)備管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文件《家用電梯通用安全規(guī)范》(DB3204/T1207-2022)，助力國(guó)家幸福美好生活工程項(xiàng)目的持續(xù)落地?！鲁菒偡?wù)協(xié)助主管部門參與起草電梯設(shè)備管理規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文件隨著電梯業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)大，新城悅服務(wù)旗下的電梯公司不斷提升服務(wù)品質(zhì)及標(biāo)準(zhǔn)化流程。電梯服務(wù)團(tuán)隊(duì)積極組建維保品質(zhì)提升專項(xiàng)小組，聚焦客戶需求，圍繞客戶痛點(diǎn)持續(xù)做維保品質(zhì)的整改和投入；與此同時(shí)，參照維保質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化要求，將重點(diǎn)項(xiàng)目做成樣板項(xiàng)目，之后全線推廣，有效推動(dòng)電梯業(yè)務(wù)的品質(zhì)管理提升。針對(duì)電梯服務(wù)中關(guān)鍵的議題——“安全性”，在售前、安裝、售后三個(gè)階段采取標(biāo)準(zhǔn)化管理流程，盡力保障電梯安全運(yùn)行。04做好突發(fā)事件應(yīng)對(duì)自各地疫情發(fā)生后，新城悅服務(wù)旗下電梯公司嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)疫情防控要求，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速做好封控樓層電梯取消等工作。各區(qū)域技術(shù)人員實(shí)行錯(cuò)峰維保，并對(duì)操作現(xiàn)場(chǎng)和休息室做好消殺處理，保證電梯正常運(yùn)行和業(yè)主乘梯安全。同時(shí)，為應(yīng)對(duì)疫情期間的突發(fā)狀況，電梯公司部署了電梯救援車輛，用以加強(qiáng)疫情期間的電梯搶修工作，確保故障電梯及時(shí)恢復(fù)安全運(yùn)營(yíng)?！鲁菒偡?wù)旗下電梯公司疫情期間現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)▲新城悅服務(wù)旗下電梯公司疫情期間電梯救援服務(wù)為保障臺(tái)風(fēng)登陸期間所有在保電梯正常運(yùn)行，不影響居民的正常生活，電梯公司啟動(dòng)一級(jí)預(yù)警，提前做好防臺(tái)防汛工作。在臺(tái)風(fēng)登陸之前，逐一排查安全隱患，快速隔絕風(fēng)險(xiǎn)。臺(tái)風(fēng)登陸之后，所有電梯維保人員24小時(shí)待命，做好隨時(shí)搶修、抵抗險(xiǎn)情的準(zhǔn)備。綜上來(lái)看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在探索電梯專業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，既要尋求優(yōu)質(zhì)的合作伙伴，也要同步建立可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)人才梯隊(duì)，這樣才能提升自身的服務(wù)品質(zhì)并不斷優(yōu)化客戶體驗(yàn)。

業(yè)務(wù)范圍

現(xiàn)在市場(chǎng)上有很多品牌的別墅電梯，在安裝電梯的時(shí)候，很多人都會(huì)和很多廠家聯(lián)系，從設(shè)備，到材質(zhì)，到建筑的大小，都很難做出決定。今天我們就來(lái)看一看，別墅電梯的價(jià)位大概是什么，怎么選？現(xiàn)下的生活中又許多的消費(fèi)者都會(huì)選擇購(gòu)買一些小面積別墅，在舒心的居住條件下更加好的去提升自己的生活品質(zhì)。那么小面積的別墅，去安裝別墅電梯不會(huì)向空間大的別墅電梯那么的便捷，在安裝時(shí)，需要去把握別墅里的占地總面積，不過(guò)現(xiàn)在市場(chǎng)里出現(xiàn)了很多的小型別墅電梯還可以在小面積別墅中安裝，下面就來(lái)一起來(lái)了解一些小面積別墅如何裝電梯。一般來(lái)說(shuō)中小型別墅的立體感是很好的，并且喜愛(ài)中小型別墅的消費(fèi)者大多數(shù)都是對(duì)生活很有熱情的，因而還有很多居民會(huì)想要安裝一個(gè)別墅電梯，但是為了防止過(guò)大的室內(nèi)空間占有，安裝中小型別墅電梯變成了小面積別墅業(yè)主的優(yōu)選。小面積別墅電梯在安裝別墅電梯時(shí)，要考慮到室內(nèi)樓梯的占有部位，一般來(lái)說(shuō)雖然有很多中小型別墅電梯可供選擇，可主要的還是要找專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)進(jìn)行測(cè)量，這樣對(duì)于空間的設(shè)計(jì)方案就更加妥當(dāng)。依據(jù)能夠適用的總面積來(lái)確定可以安裝的別墅電梯尺寸，假如可供選擇的地區(qū)太小，那樣可以試著把梯子的總寬降低，為家用電梯井道留出足夠的空間，因?yàn)橛屑矣秒娞莺苌贂?huì)有客戶去爬樓，但是室內(nèi)樓梯都是要存有的。別墅電梯能夠的挑選越來(lái)越多了，客戶好是選擇簡(jiǎn)約大方的由于這種類型的別墅電梯不易落伍，而且對(duì)于家中的室內(nèi)裝修風(fēng)格也能夠更好的突顯別墅特點(diǎn)。當(dāng)然也可以依據(jù)業(yè)主的愛(ài)好來(lái)安裝別墅電梯，除開(kāi)室內(nèi)空間會(huì)非常小和載重會(huì)與大的別墅電梯存有差別，其他都是充足所使用的。小面積別墅如何裝電梯，實(shí)際上和普通的家用別墅電梯的安裝是一致的，除開(kāi)占地總面積和井道大小差別，其它的測(cè)試和機(jī)器設(shè)備都應(yīng)該是齊全的。別墅電梯是安裝在私人住宅中，單一家庭主要成員所使用的家用電梯。它還可以安裝在非單一家庭用的的建筑內(nèi)，做為單一家中進(jìn)到其居所的工具，可是房屋建筑里的群眾或其它居民無(wú)法進(jìn)入和使用。